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    辦公樓租賃協議模版
    發布時間:2020年4月15日 am11:59
    提示:法律咨詢具有特殊性,文章內容僅供參考,如需更多幫助,請咨詢律師。 找律師> 在線咨詢>

    現實生活中,個人在外租居住房需要簽訂租賃合同,同樣的租辦公寫字樓一樣需要簽訂租賃合同,都是為了保障出租方和承租方的合法權益,那么辦公樓租賃協議模版是怎樣的呢?下面就由小編為您介紹,希望對您有所幫助。

    辦公樓租賃協議模版

    辦公樓租賃協議模版

    甲方(出租方):_______________________

    乙方(承租方):_______________________

    甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

    一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

    1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

    1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

    二、 租賃用途

    2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

    2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

    三、 租賃期限

    3—1、該房屋租賃期共_____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

    3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

    四、 租金及支付方式

    4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫:___________________)。

    4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。

    五、 其他費用

    5—1、乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

    5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

    六、 房屋修繕責任

    6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

    6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

    6—3、室內現有設施:

    電器如下:____________________________________________________________

    家具如下:____________________________________________________________

    七、 轉租的約定

    7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

    7—2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

    (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

    (2) 轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

    (3) 轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

    八、 變更和解除本合同的條件

    8—1、在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

    (1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

    (2) 因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

    (3) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

    (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

    (5) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

    8—2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

    九、 乙方的責任

    9—1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

    (1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

    (2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

    (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

    (4) 拖欠租金累計半個月以上的。

    9—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

    十、 甲方的責任

    10—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

    10—2、在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

    10—3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

    10—4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

    十一、 其他條款

    11—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

    11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

    11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

    11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

    十二、 其他補充約定

    出租方(甲方): 承租方(乙方):

    電話: 電話:

    日期: 日期:

    以上所介紹的就是辦公樓租賃協議模版,倘若您想要租辦公寫字樓,一定要注意合同里涉及的細節約定以免日后出現糾紛難以解決。

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