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    沒有土地證被占用咋辦
    發布時間:2020年6月17日 am9:55
    提示:法律咨詢具有特殊性,文章內容僅供參考,如需更多幫助,請咨詢律師。 找律師> 在線咨詢>

    大概1987年,在農村建設用地管理條例的基礎上,全國在職職工,實施了住房政革。再加上城市改造,經批準,好象那時縣城四街的集體用地可以賣給個人。如果你買宅基地正是那時,也是在縣城區域內,政策是允許的。農村還不行。是的,隨買隨辦宅基地證明。你說的賣方a,應是某集體,不應是個人。如是個人,屬違法買賣。

    現在也不說25m是什么意思,當時辦證時你什么原因不在呢?為什么不馬上糾正呢?再后來,又經過二次換證,為什么不去改過來?這地方一直閑置嗎?

    事實證明,你是馬大哈?,F在b手中有證,你說要占你地方。我想b一定認為不是多占,而是在自已土地證范圍內搞建設。

    要想根夲解決,還要從土地證上著手,你不是還有與a的購地證明嗎?向法院申請撤銷b手中的土地證,重新辦證。

    此回答不包括農村買賣宅基地,農村還有一戶一宅政策。也不允許多村人買,既然b能辦下證,想象是在城鎮。

    根據你的具體描述,你提問的沒有土地證被占地了,應該怎么辦?我的回答是:先尋求村集體調解,調解不成的話,就沒有辦法了,至于你想的確權訴訟無法形成。

    沒有土地證被占用咋辦

    先說為什么不能進行確權訴訟。第一點,按照國家規定,宅基地是不能買賣的,因為宅基地都是村集體的,村里的所有土地都是集體所有的,只是村里分配給你了而已,首先你們買賣宅基地,本身就是違法的行為,是確權無法得到支持的。誠如你咨詢的同行所言,你最多拿回你購宅基地的款項。

    第二點,現在農村常出現的宅基地買賣,一般是基于宅基地上的建筑物進行買賣,而且宅基地上的建筑物也只能在本集體內轉讓,也就是你們村集體范圍內的村民。

    再說你現在怎么辦最好。你現在唯一的方式,最好找到當時售賣給你家宅基地的人,你們一起去找村集體,要求進行調解。

    如果你不死心的話,我建議你去當地的土地行政管理部門,要求查看當時的土地證辦理手續和相關材料,如果有瑕疵,還是有一些希望的。

    但是這里需要給你提個醒,不要抱太大的希望,因為土地的轉讓,是完全符合國家規定的,B手中拿的是土地證,那你們就沒有希望了。如果B手中拿的是宅基地使用證,那你們還有一線希望。

    這個情況涉及我國的土地管理制度,法律上本身并不復雜,但在實際操作中出現了各種情況,就如您所述情況。以下意見,僅供參考:

    宅基地可以向符合條件的人轉讓,因此這里會涉及到受讓人的資格問題,如果不具有資格,可能涉及所謂買賣宅基地無效的問題。

    鑒于b已辦下全部土地的權利憑證,因此他用地在法律上似乎沒有問題,但b實際受讓的土地面積并非全部,因此,您可考慮從土地證的頒發是否合法等角度去維護自身合法權益。

    按照土地法規定,《土地糾紛,由雙方當事人協商解決??梢韵蛲恋匦姓芾聿块T申請,或向法院起訴》,按土地法規定,宅基地是不能買賣,只有賣地宅基地上建筑物,另外宅基地只能在本區域內轉讓,因為我國土地管理從1982年制定的新憲法確定的,以前的土地是私有制,憲法確定土地《國有和農村集體所有》有兩種性質。所以宅基地屬農村集體所有,所以,你可以你們的村民委會,協商解決,如果能協商好后。村委會出證明,到土地管理部門辦更改手緒。

    因為土地的所有權屬農村集體所有。所有權集體有權協調解決的權力。

    你沒有土地證,就不要說什么被占地,所有的土地都是國家的,他們用鮮血和幾千萬只生命打回來的,年青人懂嗎。

    在線律師
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