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    非農業戶口可以繼承農村的房子嗎
    發布時間:2020年9月10日 am11:25
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    可以繼承房屋,但不能繼承宅基地

    • 房屋是個人財產,可以繼承,且受法律保護。
    • 宅基地的所有權歸村集體,村民只有使用權。
    • 房屋存在期間,可以繼續使用宅基地,但是不能在原基礎上翻修或重建。

    其實這個問題,是很多從農村出來的人,即將要面對的問題。這幾年,城鎮化的大力推動、戶籍制度的改革、土地三權分置等等,各項政策規定,為農民通往城市落戶的道路亮一路的綠燈,且近日又出新規定,全面取消常駐人口300萬以下城市的落戶限制,讓農民幾乎無條件限制的落戶。很多農民都在城里買了房子,現在的稍微偏僻一點村子,幾乎都看不到人。

    非農業戶口可以繼承農村的房子嗎

    鼓勵農民進城買房落戶,一方面是想提高農民的生活水平,另一方面是想盤活農村閑置的土地資源,從而拉動農村的經濟發展,也是實現鄉村振興戰略的必經之路。而農民進城后,在不是必須的情況下,可以保留農村戶口,只有這樣,才能繼續享有村集體的各種權益,以及未來農村發展所帶來的潛在利益。

    集體要強制收回該怎么辦?

    村集體要收回的話,必須在戶主自愿有償的情況下,也就是說,得經過房屋主人同意,且房屋拆遷需要有相關補償。否則,就是違法強拆,可直接報警立案,同時向法院申請訴訟。

    戶口遷出后,只有房屋自然倒塌、或者已有倒塌性質,產生安全隱患后,村集體才能收回。

    非農業戶口可以繼承農村的房子嗎

    首先,我們要明白一點,那就是宅基地的所有權歸村集體,不管是非農業戶口,還是農業戶口,都不能繼承。

    比如,你申請了一塊宅基地,在沒有建房的情況下,把戶口轉為了非農業戶口,那么在你戶口轉走的同時,你就失去了村集體成員身價,隨之也失去了宅基地的使用權,村集體是可以將宅基地收回的。

    非農業戶口可以繼承農村的房子嗎

    同樣的,如果是你父母申請了一塊宅基地,沒有建房,在他們去世之后,宅基地也會被村集體收回,不能由子女繼承,不管子女是農業戶口,還是非農業戶口,結果都一樣。

    當然了,如果宅基地上面已經建了房的話,是可以繼承房屋的,因為房屋屬于個人財產,可以當作遺產來處理,由繼承人繼承,不管是農業戶口,還是非農業戶口,都可以繼承農村的房屋。

    非農業戶口可以繼承農村的房子嗎

    繼承了房屋,就取得了宅基地的使用權,不過因繼承房屋而取得宅基地使用權的,是受限制的使用權,即以后只能對房屋進行維修加固,不能翻建,直至房屋倒塌,村集體收回宅基地。

    不過在房屋未倒塌之前,村集體不能收你的房屋和宅基地,更別說強制了,否則,就是違法,你可以運用法律來維護你的權益。

    因此,你要搞清楚宅基地的情況,如果宅基地沒有房屋,你戶口又沒有在村里,村集體不用強制都可以收回宅基地;如果宅基地上面有房屋,村集體不可以收回你繼承的房屋,也不能收回房屋所占用的宅基地。

    非農業戶口可以繼承農村的房子嗎

    土地法規定,只能是這個村集體的人才能擁有這個村集體的宅基地,另一個村集體的就不能擁有這個村集體的宅基地。更不要說戶口不在村里的人了。

    不是這個村集體的人,但是可以繼承這個村集體內親屬的房子。也就是說,你父母的房子理所當然歸你繼承。只有房子的所有權,沒有宅基地的使用權。但是只是房子一天不塌,宅基地你可以使用一天。而且房子不能翻建,但可以維修。也就是說,只要房子完好,你可以一直擁有房子的所有權,因為房子不可移動,也就變相的擁有宅基地的使用權。

    你保留老家的房子,可能是想著有一天回老家養老,或者是便于與農村的親戚聯系。但事實上,真沒有保留的必要。況且因為人口的發展,村里宅基地十分緊張,如果你把宅基地與房子一起轉讓給村里人,人家一定會感恩戴德。而且你是把你沒有使用權的宅基轉讓給有使用權的人,你已經賺大的。

    目前的情況,一般不會有人強制收回你的宅基地。因為你繼承的父母的房子在,村里也不沒有這個錢賠償你的房子損失。

    因為你沒有村里的戶口,也沒有宅基地,如果拆遷或者合村并鎮的政策,你也不要多想,至多賠償你的房子損失。

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