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    一戶一宅多了怎么辦
    發布時間:2020年9月28日 am9:38
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    原則上,現在農村是實行”一戶一宅”的,但是,實際上在農村的很多地方,對一戶多宅的問題的處理,也是不太一樣的!

    由于歷史的原因,有的地方就有了一戶多宅的情況,對這樣的情況,各個地方采取的方法也是不同的,絕大多數的地方是維持原有房屋現狀,那就是:對多出來的房屋,不能維修翻蓋,壞了就推倒,逐步取消一戶多宅的情況,最終達到一戶一宅的目地!

    也有的地方是嚴格執行一戶一宅的規定的,對原來多出來的一戶多宅的房屋,限期拆除的,所謂的限期拆除,就是給你規定了一個拆除期限的,如果你有兩處或者多處的住宅,你可以自己決定,留下一哪一處,多出來的住宅必須要限期拆除,如果到期你不能主動拆除,當地有關部門會采取措施強制拆除的!

    其實,在農村,一戶多宅的房屋對農民來說,存在的意義已經不大了,在農村,實行了一戶一宅后,在農村的每個家庭都有房子住了,你多出來的房屋租也租不出去,也只能在那閑著,閑來閑去好房子也就閑破了!

    而城里人到農村買房子又是不可以的,所以想再農村買房的城里人,或者想去農村養老的城里人也就放下了這個念頭了,也就不會去農村買房子的,這樣一來,農村多出來的房屋也只能是一拆了知的!

    特別是在我們東北的農村,如果冬天沒有人住的話,冬天房屋是沒有取暖措施的,在冬天零下二十多度,乃至30多度的冰天雪地的冬天,別說兩個冬天,就是一個冬天的一個大凍,到了來年春天,夏天的一個大解凍,房屋的質量就會嚴重下降的,如果這個房子閑了三年五年的,這個房子也就該報廢了!

    所以,在農村還是一戶一宅的好,即節約了土地,農民也不用拿出錢財去多蓋沒用的,也沒人去住的房屋了!

    沒有確權的宅基地是不受法律保護,雖然村里不一定要求收回。所以,只有確權登記才能保護自身權利。

    一、我國法律規定,農村居民一戶只能擁有一處宅基地,面積不能超過省市自治區規定的標準。

    二、符合一定條件的一戶多宅,可以確權登記。

    • 符合分戶建房條件而未分戶的,宅基地符合規劃,經村委會同意并公告無異議的,可以補辦手續,予以確權登記。
    • 因繼承房屋取得的宅基地可以確權登記。房地一體主義,地與房不能分屬不同的主體,通過繼承房屋合法占用房屋范圍內的宅基地。

    三、對于不合法的一戶多宅,權利沒有保障。

    • 不能確權的宅基地是違法的,建設房屋不能得到有關部門批準,不能辦理房產證,在拆遷補償時有可能不能獲得賠償的,還有可能面臨著被收回的風險??傊?,權利沒有保障。

    其實農村里面一戶多宅已經是非常常見的問題了,那么針對于這個問題應該怎么處理呢?

    大家在農村里面或許都知道,自家里面有老房子,生活經濟條件好了,肯定也會蓋一個新房子。等到二三十年后,自己又掙了錢了,還可以蓋一個房子,所以這個樣子,那就會形成一戶多宅的原因。

    那么針對于這種問題怎么處理呢?

    其實目前農村里面開始實行以一戶一宅制的排查。確保每個農戶不會存在一戶多宅的情況。那針對于老房子,那應該有什么樣的政策呢?

    其實我們這邊是要開始拆掉老房子的。

    其實針對于我們這邊農村里面一戶多宅的原因,解決的辦法就是,如果是泥土磚瓦房并且,不再使用的房子即將就要拆掉。

    因為對于農村里面而言,新房子蓋好了,那么大家都搬到新房子里面居住,老房子那肯定是沒有人居住的,再加上一個現在農村里面,逐漸的少,年輕人在農村里面居住,所以老房子呢,基本上沒有什么用途。

    由于年久失修的情況之下,老房子那就會形成危房,或者是倒塌。那其實是這樣子也是屬于私人的財產,所以也屬于一戶多宅制的范圍之內。

    這種情況我們這邊就是準備要拆除這些老舊的房子了。

    也許會收費。

    對于農村里面一戶多宅制的問題,可能將來排查結束以后,會形成一定的文件,也許會收費的情況出現。

    不過大家并不需要擔心太多,因為根據農村里面,根據每個地方的人口戶籍不同,以及人口不同,針對于屏風的這個宅基地,面積也不盡相同。

    所以養的情況下,一戶多宅,也許可能還沒有超出,分得的宅基地面積。所以這種情況那就是根本就不存在,一戶多宅的問題。

    一戶一宅制,說的其實就是宅基地。那宅基地面積是根據每個地方不同而分配的,因為有的宅基地難或許會分配的200多平方米。

    那么200多平方米,這個時候就足夠你蓋兩棟房子了。

    當然對于處理這個問題呢,農村里面現在呢,還沒有正式發出文件來通告。所以針對于這些問題的處理,我們還不能夠妄下定論,胡亂猜測。

    在線律師
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